Kategori: Hus – Vår hus- och renoveringsresa

Vi byggde en Villa Sjövik med Vårgårdahus i Härryda kommun utanför Göteborg. Byggstart var vecka 46 2015, inflytt i början av april 2016. Tanken var att det skulle bli så här. Vi har anpassat huset med skafferi att gå in i, flyttat om lite väggar, hundvänlig groventré mm. Här ser du allt om byggprocessen mm.

Efter att ha bott i huset några år trivs vi fortfarande lika bra. Vi har byggt ett Attefallshus med altan, ett hundhus och gjort i ordning trädgården lite mer (och väntar på att det ska växa upp och bli fint 😉 Just nu ser man väldigt mycket markduk. Får återkomma med bilder på det när det ser bättre ut.

Vardagsrummet har blivit mitt favoritrum. Frukost med den här utsikten är fantastiskt! (Altan på g utanför)

Tapeten är midbec miss print 2 misp1052

Vi trivs fantastiskt bra i nya huset och kommer så sakta i ordning rum för rum. Vi saknar inredning i garderoben i vårt sovrum så tyvärr kan vi inte packa upp några kläder än (det var något som var restnoterat, vi hoppas det kommer under veckan). Vi saknar också tre skåp i tvättstugan så där kan vi inte heller göra så mycket (där ställer vi istället allt vi inte vet var vi ska göra av än 😉 ) vi beställde skåpen ganska sent eftersom vi inte var säkra på hur breda de skulle vara, och det visade sig också att Ikea inte hade 50 cm breda väggskåp så vi fick beställa från Vedum (som levererat köket), men dessvärre hade de 2-3 veckors leveranstid.

Några rum börjar iaf bli klara

Gästrum 1 uppe

Vårt sovrum nere (midbec silva sia907 linzor orchid)

Biblioteket (boråstapeter Linen Taupe Brown)

Köket 

Vardagsrummet
Andra änden av köket (Midbeck miss print 3 1093)

Fler bilder kommer när resten av rummen blir klara 🙂

I fredags kl 8 var det slutbesiktning. Snickarna städade av golven mm den sista timmen innan dess för att skador mm skulle synas lättare.

Besiktningen utfördes av garbos besiktningsman (som vi haft en försäkring via under byggtiden). Eftersom vi gör elen själva/via Jonas jobb så ingick den inte i besiktningen (vilket var bra eftersom den inte var helt klar – hade den ingått i entreprenaden hade den inte blivit godkänd och vi hade inte fått flytta in).

Några småskador hittades så klart under besiktningen (svårt att undvika det), men inget som hindrade att vi skulle få flytta in. Ca 15000 uppskattade besiktningsmannen skadorna till, och då betalar vi inte det beloppet till entreprenörerna förrän de åtgärdat felen. Vissa saker var ganska enkla, t ex skavd färg på ytterdörren, det saknas en del till skjutdörrsgarderoben så inredningen kunde inte monteras än, några sprickor i färgen i hörnen på övervåningen osv. Det tråkigaste är att det är ojämnheter i laminatgolvets skarvar, det vet vi inte riktigt hur det ska åtgärdas än.

I vilket fall som helst fick vi tillåtelse att flytta in – så kl 10 kom våra städare för att städa undan allt flyttdamm och putsa fönster (medan vi åkte till Ikea för att fixa de sista möblerna). Kl 13 kom flyttgubbarna och började bära – de var klara kl 18… Jag är glad att vi inte behövde bära allt det själva. Under eftermiddagen kom min familj, Jonas bror och några kompisar och hjälpte oss att bära, bygga möbler, laga mat och packs upp. Middag för 10 personer och fem övernattningsgäster utan att det ens kändes trångt 🙂

Så här glada var vi efter slutbesiktningen 🙂

Trixa kollade in flyttbilen och såg till att vi inte skulle glömma henne

Kaffemaskinen installerades provisoriskt 

Utsikten när vi vaknade flesta morgonen i nya huset – underbart!! (Fast sedan satte vi upp rullgardiner, det blev väldigt ljust utan dem 😉 )

Pappa monterar skohylla 
Trixa hittade en ny favoritplats

Sängen funkade i nya huset också

Seeker hittade inte sin vanliga vattenskål men tyckte att den här upphöjda varianten fungerade lika bra…

I början av veckan blev det väl spännande – kommunen hade inte bokat in vårt slutsamråd på fredagen som jag tyckte jag bett dem om 4 mars. 22 april 8-10 är det slutbesiktning av entreprenaden (dvs genomgång av om entreprenörerna gjort det vi beställt) men innan vi får flytta in måste även kommunen godkänna det hela. Jag hade dubbelkollat att de utfärdade interimistiska (tillfälliga) slutbesked på plats så att vi kunde flytta in direkt (alla kommuner gör inte det, vissa skickar ut det en vecka senare och då måste man vänta tills dess med att flytta in – annars kan det bli vite på upp till 15000kr)

KA ringde mig iaf på tisdagen för att kolla så det verkligen var bokat med kommunen, men när jag ringde kommunen var det alltså inte det. Först föreslog de att vi skulle ta mötet om två veckor, dvs försena vår inflytt med två veckor, men sedan löste de det hela så att de kom dagen innan slutbesiktningen istället 🙂 (vilket i sig ställde till lite problem för då fick vi jaga rätt på 10-15 intyg en dag tidigare, plus att elen inte var i närheten av färdig). Vårgårdahus var dock toppen och hjälpte till att få rätt på allt som behövdes, jag ringde kommunen om ett intyg, ritade in stenkistan på nybyggnadskartan (den var inritad från början men vi flyttade på den) och Jonas fixade fram intygen från elektrikern.

En lista på några av dokumenten som behövdes, utöver det som KA fixar i sin kontrollplan och entreprenörernas egenkontroller:

• Elsäkerhetsintyg
• Redovisning av LOD på nybyggnadskarta 
• Verifierad VA-kontrollplan
• Intyg VA-anslutning
• Sotarintyg för inkanalen till fläkten 
• Våtrumsintyg

• Luftflödesprotokoll
• Obligatorisk ventilationskontroll
• Provtryckningsprotokoll (provtryckning VVS)

• Täthetinstyg på golvvärmeslingor
• Lägeskontroll
• Fuktmätning inför inbyggnad
• Brandvarnare, minst en per våning
• Taksäkerhet, stege på taket 
• Intyg att det är säkerhetsglas

• Driftinstruktioner för kyl, frys, tvätt
• Driftinstruktioner för värmepannan

Vid själva slutsamrådet (som sker i huset) tittade kommunen på alla papper, huset invändigt och utvändigt och stämde av så att allt är enligt förväntan.

Vi fick vårt slutbesked, med tre punkter att åtgärda senast 31 augusti

• Färdigställa garaget (det är i samma bygglov så det måste bli klart samtidigt)
• Uppdatera marklovet enligt de justeringar vi gjort
• Rita in dragningen av yttre VA på kartan

Tjoho, vi får flytta in imorgon som planerat!

Kommunen tittar mycket på säkerhetsrisker, t ex tyckte de att kanterna på fönsterblecken var skarpa.
Förutom att huset ska ha en rullstolstillgänglig dusch/toalett, kök och ett sovrum ska det även finnas barnskydd till ugn och knivlåda, hällskydd till hällen/spisen och ett låsbart medicinskåp (även om en inte ens har barn). Hällskyddet hade vi inte fått med i leveransen, men Jonas skyndade sig dit med ett så nu har vi det med 🙂 (de behöver dock inte monteras, men de måste finnas vid slutbesiktningen)

Staketet är snart klart. Nivån på framsidan blev lite fel (30 cm glipa under staketet – perfekt att traska ut igenom tyckte Seeker…) men det ska fixas till.

På framsidan och högersidan blir det vitt trästaket (efter att ha målat utemöbler och bokhyllor de senaste veckorna är jag glad att inte behöva måla staketet…). På vänstersidan och baksidan blir det grönt stängsel.